운용 전략
성장 전략
Core 전략
투자대상자산 Pool 다변화
- SK D&D 개발자산 *
- DDI 운용 중인 사모리츠 자산 *
- SK Discovery 그룹 유동화 자산 *
- 시장 실물 자산
- * DDI Specialty
자금조달 경쟁력 강화
Active 전략
개발사업 투자 (+ 전략적 파트너사)
신성장섹터 개발 & 투자
리츠 성장 및 차별성 확대
Core 전략
디앤디플랫폼리츠는 기존 Deal Pipeline 인 SK D&D 개발자산을 포함하여, 그룹 유동화 자산, DDI 사모리츠 자산 등 투자대상자산 Pool 다변화를 통해 외연확장하고자 합니다.
자금조달 경쟁력 확보 가능한 운용자산(AUM) 규모로 확장하여, 이를 바탕으로 안정적 배당 기반을 구축하고 자금조달 옵션 확대를 통해 조달비용을 최소화하여 주주가치 향상에 기여할
예정입니다.
Active 전략
향후 디앤디플랫폼리츠는 자금조달능력을 기반으로 하여 개발사업에 투자하고 신성장섹터에 진입하고자 합니다.
전략적 파트너사와의 개발사업 투자를 통해 개발자산에 대한 우선매수권 확보하여 지속적인 신규자산 소싱으로 구조적인 성장 동력을 확보할 수 있습니다.
또한, 시장 상황에 따라 우선매수권 행사 여부를 결정하고, 이를 통해 자산을 매입하거나 매각차익을 실현하여 성장성과 수익성을 추구할 예정입니다.
중장기 로드맵
상기 계획은 확정이 아니며, 시장환경 및 운용현황에 따라 변동될 수 있습니다.
(Phase 1 -> 2) 투자대상자산 Pool 다변화를 통해 AUM 확대 및 성장 지속하여 총 운용자산(AUM) 규모 2 조 규모의 운용자산(AUM)* 를 달성하고자 합니다.
(Phase 2 -> 3) 리츠의 자금조달능력을 기반으로 개발사업에 투자하고, 신성장섹터에 진입하여 ‘실물+개발자산‘ 복합리츠로 성장하겠습니다.
* 2 조 규모의 운용자산(AUM)
자금조달 경쟁력을 강화하기 위해서는 우량 신용등급(AA- 이상) 획득이 필수적이며, 주요 신용평가사의 기준을 따르면 최소 2조원 이상 규모의 운용자산(AUM)을 확보하는 것이 중요합니다.
자금조달 경쟁력을 강화하기 위해서는 우량 신용등급(AA- 이상) 획득이 필수적이며, 주요 신용평가사의 기준을 따르면 최소 2조원 이상 규모의 운용자산(AUM)을 확보하는 것이 중요합니다.