투자자산
세미콜론 문래
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자산유형오피스 (N Tower & S Tower)
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주요임차인SK텔레콤, 삼성화재
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소재지서울특별시 영등포구 문래로 28길 25
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용도지역도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역)
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준공연도2017년
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대지면적14,439.30㎡ (4,367.89평)
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임대가능면적99,140.74㎡ (29,990.07평)
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층수B5 ~ 13F
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주차대수739대
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승강기26대
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건폐율/용적률35.75% / 399.98%
INVESTMENT HIGHLIGHT
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01 우수한 물리적 스펙서울 3만평 규모의 Prime 오피스로, 기둥 없는 설계와 높은 기준층 천정고(2.8m), 개방감 있는 Drop-off Zone를 갖춘 우수한 물리적 스펙과 풍부한 Amenity를 갖추고 있습니다.
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02 누적적 우선주 구조를 통한 안정적인 배당수익6.25% 이상의 확정 배당수익률 및 향후 매각차익 70%를 수취 가능한 투자구조로 안정성과 수익성을 동시에 달성할 수 있습니다.
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03 친환경자산으로서의 가치 제고국내 두번째로 높은 점수로 LEED Platinum 인증 획득하여 임차인 및 자본 유치 경쟁력 강화 제고 및 건물 운영비용 절감 등 경제적 효익 실현 기대 가능합니다.
자산위치
파스토 용인1센터
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자산유형물류센터 (상온·저온 복합)
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주요임차인FASSTO
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소재지경기도 용인시 처인구 백암면 원설로 677
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용도지역계획관리지역
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준공연도2021년
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대지면적31,565.00㎡ (9,548.41평)
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임대가능면적44,889.26㎡ (13,579.00평)
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층수B2 ~ 4F
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주차대수129대
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승강기-
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건폐율/용적률39.79% / 99.41%
INVESTMENT HIGHLIGHT
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01 국토부 주관 스마트물류센터 1등급 획득소프트웨어 개발부터 하드웨어 설계까지의 전 과정을 자체 개발한 첨단 물류 역량을 인정 받아, 국토교통부로부터 스마트물류센터 1등급 인증 획득한 자산입니다.
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02 전략적 파트너의 10년 장기 책임 임차책임임차인인 파스토는 풀필먼트 경쟁력을 인정받아 SK D&D, 네이버 등으로부터 시리즈 C 투자 유치를 완료하였으며, 네이버 공식 풀필먼트 파트너로서 네이버 도착보장 서비스 제공 등 사업영역을 확장하고 있습니다.
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03 우수한 입지적 요건공급이 제한된 용인지역 내 핵심 거점에 자리하고 있어, 중부고속도로 및 영동고속도로를 통한 수도권 및 광역도시로의 우수한 접근성을 제공합니다.
자산위치
파스토 용인2센터
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자산유형물류센터 (상온·저온 복합)
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주요임차인FASSTO
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소재지경기도 용인시 처인구 백암면 원설로 691
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용도지역계획관리지역
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준공연도2022년
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대지면적29,757.00㎡ (9,001.49평)
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임대가능면적42474.15㎡ (12,848.43평)
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층수B2 ~ 4F
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주차대수164대
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승강기-
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건폐율/용적률39.60% / 97.20%
INVESTMENT HIGHLIGHT
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01 국토부 주관 스마트물류센터 1등급 획득소프트웨어 개발과 하드웨어 설계까지 전 과정을 자체 개발한 첨단 물류 역량을 인정 받아, 국토교통부로부터 스마트물류센터 1등급 인증 획득한 자산입니다.
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02 전략적 파트너사와의 10년 장기 책임 임차책임임차인인 파스토는 풀필먼트 경쟁력을 인정받아 SK D&D, 네이버 등으로부터 시리즈 C 투자 유치를 완료하였으며, 네이버 공식 풀필먼트 파트너로서 네이버 도착보장 서비스 제공 등 사업영역을 확장하고 있습니다.
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03 우수한 입지 요건공급이 제한된 용인지역 내 핵심 거점에 자리하고 있어, 중부고속도로 및 영동고속도로를 통한 수도권 및 광역도시로의 우수한 접근성을 제공합니다.
자산위치
일본 오다와라 아마존 FC
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자산유형물류센터
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주요임차인Amazon Japan GK
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소재지4 Chome 5-1 Ogicho, Odawara, Kanagawa-ken
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용도지역공업지역, 근린상업지역
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준공연도2013년
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대지면적102,729.12㎡ (31,075.55평)
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임대가능면적199,492.00㎡ (60,346.34평)
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층수4F
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주차대수-
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승강기-
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건폐율/용적률60.00% / 200.00%
INVESTMENT HIGHLIGHT
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01 독보적 임차 안정성일본 이커머스 시장점유율 1위인 Amazon Japan과의 장기 임차 계약 체결을 통해 임차 안정성을 확보하였습니다.
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02 낮은 운용 Risk미국 교직원 퇴직연금기금(TIAA) 산하 자산운용사인 누빈(Nuveen)과의 공동 투자구조를 통해 현지 운용 리스크 헷징합니다.
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03 도쿄권의 매력적 입지도쿄권 Metro Area의 물류 Hub 지역(Odawara)에 입지하여, Tokyo 외곽순환도로, Tomei 고속도로, Ken-O 고속도로와의 접근성이 우수합니다.