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투자자산

안정성과 성장성을 동시에 갖춘 국내 최초 Multi-Sector REITs

투자자산

백암 FASSTO 1센터

01 물류 허브 입지의 신축 물류센터

수도권 동남권 Prime입지 대형 자산

• 공급 제한된 용인지역 대형 물류 센터
• 연면적 3만평 이상 희소한 상온·저온 신축 복합 물류센터

02 전략적 파트너의 10년 장기 책임 임차

지속성장 가능한 우량 임차인

• 네이버 / SK D&D가 투자한 FASSTO의 장기 책임임차

03 매력적인 매입가

본건 입지 고려 시 원가경쟁력 보유

• 매입 Cap. Rate : 5.43%
• 2021년 수도권 물류센터 Cap Rate 감안 시 경쟁력 있는 매입가

04 높은 투자 수익률

안정적이고 매력적인 배당수익

• 연 환산 배당수익률 6.5% 이상(10년 운용 평균 )

자산개요

섹터 국내 물류센터
소재지 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 원설로 677 일원
용도지역 계획관리지역
준공연도 2021년 5월
대지면적 31,565.00㎡ (9,548.41평)
연면적 44,889.26㎡ (13,579.00평)
규모 지하 2층 ~ 지상 4층
건폐율 / 용적률 39.79% (법정 40% 이하) / 99.41% (법정 100% 이하)
주요 임차인 FASSTO
임대율 100.00%
가중평균임대 잔여기간 8.2년

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