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투자자산

안정성과 성장성을 동시에 갖춘 국내 최초 Multi-Sector REITs

투자자산

글로벌 이커머스사 일본 허브 물류센터

01 독보적 임차 안정성

우량 임차인의 장기 계약

• 일본 이커머스 시장점유율 1위 임차인 Amazon Japan
• 일본 Amazon 내 최대 규모 물류센터
• 20년 장기 임차 계약 체결

02 낮은 운용 Risk

글로벌 자산운용사와의 공동 투자

• 미국 교직원 퇴직연금기금 자산운용사(Nuveen)와의 공동 투자 구조로 현지 운용 Risk Hedge

03 매력적 입지

도쿄권 Metro Area의 물류 Hub 입지

• Tokyo 외곽순환도로, Tomei 고속도로, Ken-O고속도로 접근성 우수
• 지하철과의 인력 수급 용이

04 높은 배당수익률과 시세 차익

고수익 배당 및 자산가치 상승

• 배당수익률 약 7.04% 예상 (6년 보유 기준, 매각차익 제외)
• 일본 내 물류자산 가치 지속 상승 중

자산개요

섹터 해외 물류센터
소재지 4 Chome 5-1 Ogicho, Odawara, Kanagawa-ken
용도지역 공업지역, 근린상업지역
준공연도 2013년 6월
대지면적 102,729.12㎡ (31,075.55평)
연면적 199,492.00㎡ (60,346.34평)
규모 지상2층
건폐율 / 용적률 60.00% / 200.00%
주요 임차인 Amazon Japan
임대율 100.00%
가중평균임대 잔여기간 12.2년

자산위치